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Oui mais là c'est faire comme si tout le monde était dans ce cas, et ce n'est pas vrai.
Des gens qui n'ont qu'un seul bien en location, il y en a plein - en tout cas J'en connais. Et ils ne le font pas pour ""mettre une entrecote dans l'assiette du bambin ou du beurre dans les épinards du grand pere", mais tout simplement parce que ça peut leur permettre de finir le mois sans trop compter. Des profils comme ça à moins de 3000€ de revenus le foyer, ça existe aussi.

Alors des gens comme tu décris, oui, c'est vrai qu'il y en a, mais il n'y a pas que ça.
Cela dit, il est aussi temps de renforcer les obligations des bailleurs comme des locataires : trop de dérives.
Des locataires qui te pulvérisent un appart (quant ils paient), des bailleurs qui ne rénovent jamais mais qui encaissent tout ce qu'ils peuvent.... tous à jeter.
J'ai même vu des bailleurs qui savent qu'ils ont un appartement dans tel immeuble, mais qui ne savent même pas lequel ou qui se targuent de ne pas l'entretenir.

Mais tu ne peux pas dire que les bailleurs sont tous des multi propriétaires qui le font pour se payer le dernier Vuitton. Parce que c'est faux.



mouais.
sauf que le propriétaire, que sa valeur monte ou baisse, s'il ne fait pas dans le locatif, il s'en tamponne royalement. Tu les verras pas soufrrir ; au mieux ils se marreront bien en te voyant attendre la déconfiture : une fois que t'es propriétaire du truc, que ça monte ou que ça baisse, malgré le paradoxe mathématique, c'est pareil.

Si ça baisse, tu vends moins cher mais tu rachètes moins cher.
Si ça monte, tu vends plus cher, mais tu rachètes plus cher.

Donc les "petits" propriétaires, une fois qu'ils le sont, ils s'en balancent. Sauf s'ils vivent avec une calculette à la main et qu'il s'intéressent à la valeur absolue dans un système relatif.

Parce que l'immobilier est l'un des trucs qui persuade le plus de monde en france que le capitalisme fonctionne.
Avec le mensonge du ça monte toujours, cette envie de faire partie de la caste des propriétaires ceux qui soi disant ne dépensent pas leur argent en pure perte chaque mois contrairement à un locataire qui engraisse stupidement un être humain qui lui est par définition "supérieur".

J'ai envie de voir tous ceux qui croient sincèrement à toutes ces conneries dans le désarroi le plus profond, j'ai envie de les voir souffrir en constatant que la valeur de leur bien fond comme neige au soleil, que la spéculation peut se faire à la baisse et qu'elle est 10 fois plus rapide que lorsqu'elle est haussière.

Que le capitalisme se retourne très souvent le plus violemment contre ceux qui participent le plus franchement à son hégémonie.

Que les banques sont intraitables avec les traites, qu'il ne pourront pas faire une culbute sur leur F3 pour acheter plus grand grâce à un système dégueulasse qui lave les cerveaux et exclut toujours plus de gens en aveuglant ceux qui en profitent.

Qu'on reviendra peut être à un moment vers une logique de contruction de HLM de qualité plutôt qu'à une logique d'émancipation de classe illusoire.
Parce qu'il n'y a rien de plus pathétique qu'un pauvre propriétaire.

Et parce que l'argent ne devrait pas faire de l'argent.

mouais.
sauf que le propriétaire, que sa valeur monte ou baisse, s'il ne fait pas dans le locatif, il s'en tamponne royalement. Tu les verras pas soufrrir ; au mieux ils se marreront bien en te voyant attendre la déconfiture : une fois que t'es propriétaire du truc, que ça monte ou que ça baisse, malgré le paradoxe mathématique, c'est pareil.

Si il a un prêt relais au cul, ou un accident de la vie comme on dit, il risque de pas se marrer longtemps ton proprio (du moins celui qui a acheté ces 5 - 6 dernières années), et la, je ne m'en réjouis pas, car ce sera une victime du système

Oui mais celui qui a choisi un prêt relai a voulu jouer au plus fin, il n'a que ce qu'il mérite.
Quand on veut se lancer dans ce type de projet, soit on est prudent et on fait les choses dans l'ordre, soit la prudence on s'en fout et on assume.
Pour les accidents de la vie, au prix où sont les assurances...

Donc les "petits" propriétaires, une fois qu'ils le sont, ils s'en balancent. Sauf s'ils vivent avec une calculette à la main et qu'il s'intéressent à la valeur absolue dans un système relatif.

Oui mais celui qui a choisi un prêt relai a voulu jouer au plus fin, il n'a que ce qu'il mérite.

Les assurances, ca ne marche qu'un temps, au bout d'un moment faut bien rembourser.



On est bien d'accord pour dire qu'on est propriétaire une fois qu'on a soldé son crédit ???
Non car avant, tu es juste locataire de ta banque.



Alors la, je ne suis pas d'accord, on lui a tellement rabâché que l'immo ca ne peut que monter, que le Mr Michu, il a fait confiance à son banquier (c'est son pote le banquier, du moins le croit il), il a eu confiance, il s'est fait baisé.

Car faut il le rappeler, le crédit relai est calculé sur une estimation du bien à vendre. Si ce bien ne se vend pas car surévalué, et bien Mr Michu si il vend en dessous de l'estimation, il se retrouve en négative equity

Tu vois ça transforme n'importe quel type en golden boy des bacs à sable qui estime que seul les plus malins méritent de survivre et qu'après tout sans mouton les pull st james n'existeraient pas.

Oui sauf que faire confiance à son banquier sur ce genre de choses, c'est pas conseillé. Voyez STB.
Ensuite, l'immo, on ne se lance pas dedans en ayant lu l'express et ses prix de l'immo dans votre région. Une estimation du bien à revendre, c'est bidon.

1- parce que Mr Michu, s'il est capable de croire que son banquier est son pote, s'il lit l'express, s'il croit que prix d'achat+prix des travaux+prix de cette voiture qu'il aimerait = prix de vente, il est bien naïf.

2- pour estimer correctement, il faut connaître le marché. Et c'est pas en zieutant les annonces qu'on peut le faire. Les prix réels sont rarement les prix payés.
Une estimation doit tenir compte de tout ça. Et surtout, tant que t'as pas vendu... t'as pas vendu.

Le prêt relais est une catastrophe à cause de tout ça. ça peut fonctionner dans un contexte de bulle qui gonfle type 98-07 et uniquement dans ce cadre, sauf l'immo de prestige, évidemment.

Pour le reste, tant que c'est pas fait, c'est difficile de prédire le prix auquel on va vendre, sauf si on est 20% sous le marché.

Espérer que ses propres enfants évoluent dans un paradigme de grosse pute avec succès et après c'est moi qu'on traite de cynique...